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四川省綿陽市涪城區(qū)臨園路西段29號
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文/ 發(fā)布于2022-06-23
本著“平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展”的原則，發(fā)展公司多元化經(jīng)營，實現(xiàn)良好的社會效益和經(jīng)濟效益。經(jīng)公司黨委會、董事會、經(jīng)營層研究決定，對綿陽交發(fā)汽車客運（集團）有限責(zé)任公司候車大廳1號輔食攤位（以下簡稱“該攤位”）通過公開競價招租的方式面向社會公平、公正、公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
第一章 租賃報名人需知
一、 招租攤位基本信息
項目地址：綿陽市涪城區(qū)臨園路西段29號。
地理位置：綿陽交發(fā)汽車客運（集團）有限責(zé)任公司候車大廳1號輔食攤位。
二、 招租攤位面積：
1、該房攤位筑總面積約80㎡。
三、招租攤位用途
1、作為輔食商業(yè)經(jīng)營。
四、招租方式及條件
1、該攤位招租的租賃期限為 5年。(根據(jù)綿國資委發(fā)【2018】29號第69條規(guī)定：企業(yè)資產(chǎn)出租期限一次不宜過長，一般不超過5年。特殊情況可以適當(dāng)延長，但不應(yīng)超過10年。出租期限超過10年的資產(chǎn)出租項目，國家出資企業(yè)決策后應(yīng)當(dāng)向同級國資委監(jiān)管機構(gòu)書面報告）。
2、該攤位招租底價為每年人民幣 100000.00萬元（大寫：拾萬元整）。
3、招租方式
由公司成立承包評選小組公開競價，采取有資格參加競價的承包報名人現(xiàn)場報價，報價低于承包底價的作廢，并取消報價資格。承包報名人有3人（含3人）才召開承包評選會，低于3人不進行承包評選，采用暗標方式進行報價，根據(jù)報名人數(shù)確定競價次數(shù)，報名人數(shù)不超過3人采用2次競價，超過3人采用3次競價，報價人每次報價不得低于前一次報價（注，報價低過前一次的作廢），經(jīng)最后一次競價后，如報價人最終報價相同，采用抽簽方式確定承包人，現(xiàn)場公開，當(dāng)場宣布。
4、該攤位移交給承租人，租賃期限屆滿時，該攤位及配套設(shè)施、設(shè)備以及承租人投資的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無償?shù)匾平唤o招租人，招租人不給予承租人賠償或補償。
五、 租金收取方式
租賃期內(nèi)租金收取方式采用每年提前1個月預(yù)先收取方式。
六、租賃報名人條件要求
1、租賃報名人為自然人、個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè)。
2、租賃報名人在銀行不能有不良信用記錄，租賃報名人不涉及金額在人民幣10萬元以上已到期未償還的債務(wù)，不涉及金額在人民幣10萬元以上的法律、經(jīng)濟糾紛，在提供材料中同時作出聲明和承諾。
3、租賃報名人具備一定的輔食攤位經(jīng)營經(jīng)驗，有良好信譽的個人或企業(yè)。
4、租賃報名人需提供：
①自然人需提供身份證復(fù)印件（簽名、蓋章，原件備查）
②企業(yè)需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書原件，委托人身份證復(fù)印件（原件備查）聯(lián)系方式，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，租賃報名人企業(yè)工商注冊所在地人民銀行核發(fā)的基本賬戶開戶許可證復(fù)印件。
七、時間安排
1、報名時間：2022年 6月22 日至2022年 7月5日止，每日報名時間為：上午:9:00分—11:30分，下午14:30分—16:30分止，租賃報名人攜帶上述資料到綿陽交發(fā)汽車客運（集團）有限責(zé)任公司物業(yè)經(jīng)營科報名，領(lǐng)取競租文件。領(lǐng)取競租文件時交資料費100元，資料費不退還。
（聯(lián)系人：滕云 聯(lián)系電話：13908113251）
2、有意向承租人，需繳納競租報名保證金￥20000.00萬元（大寫：貳萬元整）。競租保證金應(yīng)在提交報名前匯入我單位賬戶，租賃報名人持銀行入賬憑證到綿陽交發(fā)汽車客運（集團）有限責(zé)任公司計財科，經(jīng)查實無誤后，換取保證金收據(jù)。持有招租人競租保證金收據(jù)的租賃報名人方有資格參與報價。競租保證金在評選承租人結(jié)束前不退還。
3、競租保證金的付款人單位與租賃報名人必須一致，且必須從租賃報名人本人賬戶（租賃報名人為自然人）或企業(yè)基本賬戶（租賃報名人為企業(yè)法人）中出票。否則招租人拒收報價文件。
銀行開戶戶名：綿陽交發(fā)汽車客運（集團）有限責(zé)任公司
開 戶 行：建設(shè)銀行綿陽市火車客站支行
賬 戶：5100 1658 6940 5086 8656
資金用途：競租保證金
4、報價文件提交及評選時間、地點：
評選時間：2022年 7 月 8日14:30分。
地點：綿交發(fā)市汽車客運（集團）有限責(zé)任公司一樓會議室。
5、評選結(jié)束后，成交的承租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)將合同保證金足額轉(zhuǎn)入招租人銀行賬戶，并簽訂《攤位租賃合同》。
6、評選結(jié)束后次日統(tǒng)一辦理未成功承租單位或個人的競租報名保證金退還手續(xù)，各租賃報名人憑招租人開具的保證金收據(jù)，辦理退款手續(xù)（競租保證金不計息），競租保證金原賬戶返還 。
7、凡報名參加該攤位競價招租并提交競租保證金者，視為已完全知曉、認真閱讀并完全認可和同意本招租文件的全部內(nèi)容。
八、其他說明
租賃報名人自行承擔(dān)因報名、踏勘現(xiàn)場或報價發(fā)生的所有費用和相關(guān)人身、財產(chǎn)安全風(fēng)險責(zé)任。招租人對此不承擔(dān)責(zé)任。
第二章 招租文件
1、競租文件的組成
①租賃報價函[應(yīng)按招租人提供的特定報價函（加蓋招租人公章），填寫蓋章，是自然人的由本人簽名捺指印]
②法定代表人身份證明
③授權(quán)委托書
2、租賃報價及條件
①租賃報名人自行測算租賃報價，潛在的各種風(fēng)險皆由租賃報名人自己承擔(dān)。
②合同租賃期限屆滿時，該項目攤位及設(shè)施、設(shè)備（含承租人投資進行的裝修及設(shè)施設(shè)備）完好無償移交給招租人。
3、競租保證金
①每個租賃報名人需在招租文件規(guī)定的時間前通過其本人賬戶（報價人為自然人）或企業(yè)基本開戶行賬戶（報價人為企業(yè)法人）匯入招租人賬戶。
②未成功承租的租賃報名人競租保證金在退款手續(xù)辦理后（無息）退還到原匯款賬戶。
③承租人的競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。
④承租人不在招租文件規(guī)定的時間內(nèi)與招租人簽訂《攤位租賃合同》的，或承租人在簽訂《攤位租賃合同》時提出招租文件以外其它招租人不能接受的條件的，或承租人提供的競租文件的內(nèi)容存在虛假的，招租人有權(quán)取消承租人的租賃資格，招租人不予退還承租人提交的競租保證金，如因此給招租人造成的損失超過競租保證金的，承租人還應(yīng)賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。
4、合同保證金
①、簽訂《攤位租賃合同》前承租人需足額交納合同保證金，否則招租人有權(quán)取消承租人的租賃資格，并向承租人收取相當(dāng)于合同保證金30%金額的違約金。
②、合同保證金為承租人按約定履行《攤位租賃合同》進行擔(dān)保。
③、資格審查
一旦發(fā)現(xiàn)租賃報名人所帶證件為假證或租賃報價文件的內(nèi)容存在虛假，招租人有權(quán)取消其報價資格，不予退還租賃報名人提交的競租保證金，如因此給招租人造成的損失超過競租保證金的，租賃報名人還應(yīng)賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。
第四章 承租人評選
1、評選時間和地點
招租人在規(guī)定的租賃截止時間（評選時間）和評選地點公開招租，所有租賃報名人準時參加，如在規(guī)定時間內(nèi)未到達評選現(xiàn)場視為棄權(quán)，代理人須出示本人身份證原件。
2、評選程序
①每個租賃報價單位或個人只能有2人進入評選現(xiàn)場簽到并進行競價。
②主持人宣布競租截止時間，截止時間以招租文件公布的時間為準。
③確認租賃報名人、法定代表人或授權(quán)委托代理人資格、到場及競租保證金交納等情況。
3、評選承租人
①評選承租人以租賃報名人租賃競價從高到低排名，排名第一的確定為承租人。
②承租人在招租文件規(guī)定的時間內(nèi)沒有按時與招租人簽訂《攤位租賃合同》的，招租人有權(quán)取消其承租資格，重新組織招租。招租人不予退還承租人提交的競租保證金，如因此給招租人造成的損失超過競租保證金的，承租人還應(yīng)賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。
第五章 《攤位租賃合同》簽訂及主要條款
一、合同簽訂
承租單位或個人應(yīng)在 年 月 日16:00時前與招租人簽訂《攤位租賃合同》（以下簡稱“合同”）。并向招租人繳納合同保證金￥50000.00 萬元（大寫：伍萬 元 ）（競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分，不足的部分由承租人在簽訂《攤位租賃合同》前補足）。承租人不按時簽訂合同的，視為承租人違約，招租人有權(quán)取消承租人租賃資格，招租人不予退還該承租人的競租保證金。如因此給招租人造成的損失超過競租保證金的，承租人還應(yīng)賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。
第二條：租賃期限
1、該房屋租賃期共5年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前以書面形式通知甲方，在乙方誠信經(jīng)營、雙方合作愉快、租賃期間無爭議，乙方不改變該攤位使用性質(zhì)的前提，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后的租金由甲方根據(jù)市場行情決定。
3、攤位租金支付方式如下：轉(zhuǎn)賬，合同簽訂后乙方應(yīng)在 2022年 月 日16:00時前一次性按照租賃合同交納第一年租金，以競價金額為準，在合同期滿一年后提前一個月支付下一年度租金，以此類推。甲方收款后提供收款憑證。
第四條：合同保證金和攤位設(shè)施、設(shè)備、水電費押金
1、合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金￥50000.00 萬元（大寫：伍萬元 整 ），競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金的一部份。
2、合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納攤位設(shè)施、設(shè)備、水電費押金￥50000.00萬元（大寫：伍萬元整 ）。在合同期滿后，建筑、房屋、設(shè)施、設(shè)備無損壞且無其他違約行為的退還押金（不計息）。有損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或照價賠償。
3、在合同期間，受到創(chuàng)建檢查、安全檢查、衛(wèi)生檢查等不合格的罰款，由乙方主動交納，逾期不交的將按照罰款的雙倍在押金中扣除。
第五條：乙方用電、用水、用氣計費方式：
根據(jù)合同，攤位單獨掛表計量，乙方次月3-8日交清上月所耗水費、電費、氣費（按表計數(shù)，按照國家有關(guān)部門核實的單價計費），逾期每天按千分之一收取滯納金。
第六條：合同期間相關(guān)費用及責(zé)任
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間應(yīng)由攤位的產(chǎn)權(quán)人繳納的稅金由甲方交納。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)自覺交納各種稅費，接受主管部門的監(jiān)督管理，依法經(jīng)營，對違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果自行負責(zé)。
3、凡乙方從事經(jīng)營活動過程中的糾紛、賠償、債務(wù)等，甲方概不負責(zé)，房屋、建筑移交給乙方后，由乙方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修管理，乙方應(yīng)加強管理以確保人身、財產(chǎn)安全，在租賃期間的一切糾紛、賠償均由乙方負責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、租賃攤位的所有設(shè)施、設(shè)備在合同簽訂后交房時一次性移交給乙方，移交清單作為合同期滿后乙方完好交還甲方時的驗收依據(jù)，如有損壞由乙方修復(fù)或照價賠償。在合同期間乙方使用設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營的裝修費用和辦公、商用的設(shè)施、設(shè)備費用由乙方自行負責(zé)。
5、乙方必須在依法辦理營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營所需其他一切證照后方可開業(yè)經(jīng)營，如乙方出現(xiàn)無照經(jīng)營行為，一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如因此導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰，作為乙方違約給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償，且甲方有權(quán)解除本合同。
第七條：安全管理規(guī)定
1、甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督。甲方有權(quán)不定期對乙方的設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營場所進行安全檢查，對存在的安全隱患提出整改意見并督促乙方整改。
2、乙方對經(jīng)營場所的安全生產(chǎn)負有宣傳義務(wù)，應(yīng)積極宣傳安全知識，組織員工進行安全學(xué)習(xí)或發(fā)放安全學(xué)習(xí)資料。乙方經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)由乙方負責(zé)，乙方在使用租賃攤位的過程中必須嚴格遵守國家《安全法》、《消防法》和相關(guān)部門的法律、法規(guī)，切實做好安全生產(chǎn)工作。乙方在開業(yè)前應(yīng)向甲方提供自身的安全管理規(guī)定文本，并嚴格遵守。在合同期間乙方因經(jīng)營糾紛產(chǎn)生的治安事件及刑事案件由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
第八條：攤位、房屋的修繕與使用
1、在租賃期間，該攤位設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施由乙方使用消耗，導(dǎo)致不能正常使用或損壞的，由乙方自行負責(zé)維修或更換
2、乙方負責(zé)門前“五包”，不得影響甲方創(chuàng)建工作，由乙方引起的一切責(zé)任和損失（包括但不限于政府主管部門的處罰）乙方負責(zé)賠償。
第九條：轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方事先書面許可乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人（包括名為聯(lián)營而實為轉(zhuǎn)租），否則甲方有權(quán)立即解除合同收回租賃攤位，由此產(chǎn)生第三方債務(wù)和糾紛甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，一切損失由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，對合同項下承租人的責(zé)任由乙方和次承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條：合同的變更、解除與終止
1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方繳納的所有款項和按照同期銀行貸款利率計算的資金利息，甲方不再承擔(dān)其他違約責(zé)任：
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，甲方不退還乙方繳納的合同保證金，如給甲方造成的損失超過合同保證金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失與合同保證金的差額部分：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃攤位（包括名為聯(lián)營而實為轉(zhuǎn)租）的。
（2）違反國家《安全生產(chǎn)法》，造成安全事故的。
（3）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動攤位結(jié)構(gòu)的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的攤位用途。
（5）利用租賃攤位存放危險物品或從事違法活動。
（6）逾期交納租金或任何其他應(yīng)付費用，逾期超過30日的。
(7)乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等事故，乙方應(yīng)妥善處理、解決。乙方未妥善處理，導(dǎo)致媒體曝光或甲方被政府相關(guān)部門處罰或相關(guān)人員上訪、鬧事等不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。
3、合同期滿自然終止。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止（不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）但不影響甲方收取乙方已使用期限的租金。
5、因國家政策拆除或改造（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制及經(jīng)政府主管部門批準對租賃攤位進行改造等情形）導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實際使用時間結(jié)算。
第十二條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方違反本合同約定，提前解除合同收回攤位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年六個月租金的違約金?；蛲诉€未使用的承包費用，不計息。
第十三條：乙方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、乙方未按照合同約定在 年 月 日16:00時前將攤位租金足額轉(zhuǎn)入甲方賬戶，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同收回攤位，甲方不退還乙方繳納的合同保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年六月租金的違約金。如給甲方造成的損失超過合同保證金和違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失與合同保證金及違約金之和的差額部分。
2、租賃期間，乙方違反本合同第十條第2款第⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹、⑺項中的任何一項規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，甲方不退還乙方繳納的合同保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年六月租金的違約金。如給甲方造成的損失超過合同保證金和違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失與合同保證金及違約金之和的差額部分：
3、在合同期內(nèi)。乙方逾期交納租金和本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用，每逾期一天，則按應(yīng)付未付金額的千分之一支付滯納金。
第十四條：免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任（不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”）。
2、因國家政策（如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制及經(jīng)政府主管部門批準對租賃攤位進行改造等情形，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同并予免責(zé)），使甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條：補充協(xié)議
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充合同。補充合同及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條：爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。
